Обмежена доступність землі для забудови та суворі правила зонування обмежують кількість нових будинків, що будуються, тим самим підвищуючи ціни. Крім того, зростання населення Канади в поєднанні з низькими відсотковими ставками призвело до сильного попиту на житло, що підштовхнуло ціни до зростання.
Фактори попиту, які роблять канадське житло таким дорогим Сильний попит допоміг підвищити вартість канадського житла в останні десятиліття. За даними Канадської асоціації нерухомості, з січня 2014 року по січень 2024 року базова ціна на будинок у Канаді зросла з 381 600 доларів США до 708 700 доларів США.
Основна причина, чому житло в Канаді таке дороге занадто великий попит (зростання населення) і недостатня пропозиція (новобудови), причому зростання і падіння ставок по іпотеці діє як певний важіль, зменшуючи або збільшуючи пропозицію нових будинків у міру їх зростання і падіння.
Ходжсон сказав: «Головною причиною того, що житло в Канаді дорожче, є більші бар'єри для входу в нове будівництво: більше обмеження в містах, триваліші процеси затвердження та дорожче ліцензування. Будь-яке скорочення пропозиції підвищує ринкову ціну».
Величезний сплеск населення, навіть мільйони на рік, для країни з невеликим населенням лише 30 з чимось із мільйонами (зараз оцінюється 40 мільйонів), де будинки були «нішевим» продуктом, побудованим у невеликих обсягах протягом десятиліть, що робило ціни на житло неймовірно високими.
Ціни на житло в Канаді продовжуватимуть зростати щодня; допоки спостерігається зростання населення та імміграція, ціни на житло зростатимуть. На закінчення, немає гарантії, що нерухомість в Канаді стане доступнішою, не кажучи вже про ймовірність того, що він може бути навіть дорожчим, ніж є.
Через житлову кризу в Канаді майже 40% іммігрантів розглядають можливість переїзду: Опитування.Згідно з новим опитуванням Ангуса Рейда, репутація Канади як гостинної країни для новачків може бути під загрозою через поточну кризу доступності житла, яка найбільше вдарить по іммігрантам.